アクタスはこれまで不動産オーナーの税務会計顧問をはじめ資金繰り対策や資産承継、相続の支援を行い、様々なノウハウを蓄えてきました。本コンサルティングサービスは不動産専門のチームがこれまでのノウハウを活用し、長年連携してきた金融機関や司法書士、弁護士などとともにお客様の現在の物件経営から将来の承継まで伴走して支援します。

＜ご支援例＞

・物件ごとの収益や資金繰り管理の方法

・帳簿上の利益と手元のお金の差分の要因分析と改善策

・子どもや孫への資産承継にまつわる資産評価と相続税シミュレーション

・個人事業のままで良いのか？事業を法人成りすべきか？のアドバイス

・将来の税務リスクの管理と様々な税コストを最小化するためのアドバイス

・収益物件のためのローンのご相談

・税務申告書の作成、申告代理、税務調査対応

■わかりやすい資金繰り対策支援

収益物件を複数もつオーナー様へ。物件ごとの利益や手元に残るキャッシュを明確に把握されていますか？　物件ごとのリアルな収支やキャッシュの数字がわかっていると、資金繰りの改善や次の不動産投資の判断がスピーディーになります。

アクタスの資金繰り対策は物件ごとの収支を見える化。長年培ってきた企業の管理会計のノウハウを活用して、物件ごとの賃料収入、利益、借入金の返済、手元に残るキャッシュを定期的に提示します。またチームで対応しますので、それぞれのスタッフのノウハウや事例を組み合わせ、お客様のニーズに最適な改善方法をご提案します。

さらに税務会計顧問として定期的な打ち合わせや年度末の決算書作成から申告までトータルに対応。相続で引き継いだ収益物件、持ち続けるべきか、売るべきか？　そんなお悩みもお気軽にご相談ください。

■資産承継、相続税の実績が豊富です

不動産オーナーさまにぜひお伝えしたいのは、毎年の所得税や消費税、法人税だけでなく、いずれ必ず発生する相続税に目線を置いてほしいということです。その日が来て、慌てて対策を施すのと、いまから相続を見据え、承継方法や資産の効果的な活用を考えて対策を講じるのでは、税コストも継げる資産も大きく異なります。例えば、個人でお持ちの物件の一部を、法人をつくりそこへ移管。法人の不動産を株式に変えて次の世代へ移していくことで、節税対策と円満な承継を実現したケースもあります。資産のほとんどが不動産で納税資金にお困りの方も不動産を売却せずに納税できる解決策もあります。様々な資産承継をお手伝いしてきたアクタスならではの提案にご期待ください。

＊収益物件にまつわるお金、税務のことはなんでもお気軽にご相談ください。

＊会議やお打ち合わせの回数や方法はお客様のご都合にあわせて調整します。オンラインでのお打ち合わせも対応可能です。